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Gewerbegebiet Massenheimer Weg

Gewerbegebiet für kleine und mittlere Unternehmen

In Ober-Eschbach zwischen dem Massenheimer Weg und der Peterhofer Straße wird ein neues Gewerbegebiet entstehen. Im Anschluss an die bestehenden Gewerbeflächen am Massenheimer Weg werden Flächen für gewerbliche Nutzungen und für sportliche Zwecke planungsrechtlich gesichert.
Im Mai 2017 hat die Stadtverordnetenversammlung einen Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 113 „Gewerbegebiet Massenheimer Weg“ gefasst. Vorrangig soll eine Ausweisung der neuen Gewerbeflächen die Ansiedlung von kleinen und mittelständischen Gewerbe- und Handwerksbetrieben ermöglichen und dadurch die Unternehmensbindung an den Standort Bad Homburg v.d.Höhe verstärken.
Luftbild vom Geltungsbereich des Bebauungsplanes
Laut dem aktuellen Regionalen Flächennutzungsplan stellt das Plangebiet am Massenheimer Weg die letzte zusammen-hängende Fläche zur Neuentwicklung von Gewerbeflächen in der Stadt dar. Untersuchungen aus der Studie „Entwicklungsperspektive der Gewerbeflächen in Bad Homburg v.d.Höhe“ zeigen, dass Handwerksbetriebe und anderes produzierende Gewerbe in einer großen Konkurrenz zu den Büro- und Einzelhandelsnutzungen steht. Die Studie empfiehlt die Flächen am Massenheimer Weg für das einfache Gewerbe zu sichern. Im Bebauungsplan können durch die Begrenzung der zulässigen Nutzung konkurrierende Nutzungen ausgeschlossen und dadurch bezahlbare Flächen angeboten werden.
Die im Gebiet verlaufende Regionalparkroute wird in die Planung integriert und bildet in Zukunft eine östliche Grenze des Gewerbegebiets. Östlich der Regionalparkroute in Richtung Ostring ist es geplant einen Grünstreifen mit Flächen für Landwirtschaft, Abstandsgrün und naturschutzrechtlichen Eingriffs- und Ausgleichsmaßnahmen auszuweisen.
Die Fläche nördlich von dem bestehenden Gewerbegebiet ist für eine Erweiterung des Sportgeländes an der Albin-Göring-Halle vorgesehen.

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